國家統(tǒng)計局3月17日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年2月份，從環(huán)比來看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比來看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。

“隨著穩(wěn)樓市各項政策顯效，今年以來房地產(chǎn)市場交易保持總體平穩(wěn)，新房銷售基本穩(wěn)定，二手房交易較為活躍，一線城市房價有所回穩(wěn)，市場預(yù)期總體穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場延續(xù)了上年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉同日在國新辦新聞發(fā)布會上表示。

一線城市新建商品住宅

環(huán)比繼續(xù)上漲

“從環(huán)比來看，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅環(huán)比繼續(xù)上漲?！眹医y(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華說。

具體來看，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅較上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比來看，2月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅較上月收窄0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅較上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。

房地產(chǎn)市場預(yù)期保持穩(wěn)定

“隨著房地產(chǎn)市場政策優(yōu)化調(diào)整、居民剛性和改善性住房需求逐步釋放?！备读钑熃榻B，上年四季度以來，房地產(chǎn)交易逐步改善，今年1-2月份市場交易總體平穩(wěn)。1-2月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別較上年全年收窄了7.8和14.5個百分點。從監(jiān)測的40個重點城市來看，前兩個月新建商品房銷售面積和銷售金額同比分別增長了1.3%和7.1%。

房地產(chǎn)市場預(yù)期保持穩(wěn)定。付凌暉說，對房地產(chǎn)市場從業(yè)機構(gòu)調(diào)查顯示，2月份，70個大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)中，預(yù)期未來半年新建商品住宅價格保持穩(wěn)定或者上漲的受訪從業(yè)人員比例為71.8%，較上月上升2.8個百分點，市場機構(gòu)預(yù)期總體穩(wěn)定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況有所改善。付凌暉介紹，隨著房地產(chǎn)市場銷售保持平穩(wěn)，一二線城市商品房銷售呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極態(tài)勢，帶動房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營和回籠資金改善。前兩個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅較2024年全年收窄0.8個百分點，其中住宅投資降幅收窄了1.3個百分點，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅較2024年全年收窄了13.4個百分點。

付凌暉表示，下階段，要認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，因城施策，調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性、改善性住房需求潛力，健全多主體供應(yīng)、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源：中國證券報